Die aus den 1950er-Jahren stammende Baute wurde komplett saniert und renoviert. Die Bausubstanz der Liegenschaft war in sehr guter Verfassung, hingegen mussten Küchen und Bäder vollständig ersetzt werden. Es entstand attraktiver, zeitgemässer Wohnraum an toller, stadtnaher Lage. Moderne Küchen und funktionale, zeitlose Badezimmer sowie eigene Waschtürme im Kellergeschoss und neu angebaute, grosszügige Terrassen.
Vom Balkon zur Terrasse
Ein stärkerer Eingriff war notwendig, um die kleinen Balkone zu Terrassen zu erweitern. Die Flächen wurden verdoppelt, was – selbstredend – nur mit massiven baulichen Massnahmen möglich war. Dafür können heute die Bewohner auf den nach Südosten ausgerichteten Terrassen die Sonne von morgens bis abends geniessen.
Kompletterneuerung der Haustechnik
Die Haustechnik – Sanitärinstallationen, Heizungsanlage, Elektro – bedurften einer kompletten Erneuerung. Im Untergeschoss steht jetzt anstelle einer alten Waschmaschine für alle ein eigener Wasch-Trocken-Turm für jede Wohnung zur Verfügung. Ein Komfort, der sonst nur in Eigentumswohnungen vorzufinden ist.
Energetische Sanierung
Kaum überraschend fehlte der Liegenschaft alles, was ins Kapitel «Wärmedämmung» gehört. Die Liste der notwendigen Erneuerungen reichte von alten Fenstern, die zwar Durchblick, aber der Wärme auch locker Durchlass gewährten, bis zum Dach. Der Energieverbrauch war im Verhältnis zum Volumen, das zu beheizen war, gigantisch. So wie das bei Gebäuden diesen Alters die Regel ist.
Moderate Mieten
Neue Küchen und Bäder, komplett renovierte Räume, eine doppelt so grosse Terrasse, ein eigener Wasch-Trocken-Turm für jede Wohnung, genügend Autoabstellplätze und anderes mehr: dies alles zu finanzieren ergibt üblicherweise Mietpreise, die sich eher am oberen denn am unteren Ende der Skala befinden. Nicht so an der Ahornstrasse. Im Durchschnitt verlangt die DOWA Generalbau GmbH eine monatliche Miete um die 1200 Franken, was für die gebotene Wohnqualität bemerkenswert wenig ist.
